Om een appartement, een huis of een kamer in Duitsland te vinden, kun je beginnen met Immo Scout24, Ebay Kleinanzeigen, of een FB-groep zoals München Appartementen te huur.
Er zijn veel middelen beschikbaar om een appartement of kamer in Duitsland te vinden. Dat kunnen websites, Facebook-groepen of advertenties zijn. U kunt ook wandelen en bewegwijzering zoeken op huizen of bureaus. Je kunt ook met mensen praten. Iemand kent misschien iemand.
Hoe u een appartement in Duitsland kunt vinden, is vergelijkbaar, of u nu een inwoner bent of een nieuwe buitenlander in Duitsland. De helft van de Duitse bevolking bezit niet waar ze wonen. Huren is heel gebruikelijk in Duitsland.
Probeer rechtstreeks contact op te nemen met de eigenaren of beheerders van de accommodatie. Als u een bureau gebruikt, bepaal dan hoeveel u hen moet betalen. Bureaus willen soms dat je ze een maand huur betaalt alleen maar omdat ze je een appartement laten zien of ze voegen een percentage toe aan je aanbetaling dat ze houden. Oplichters wil je ook vermijden. U wilt een eerlijke eigenaar of een eerlijk bureau vinden. Doe dus zoveel mogelijk onderzoek naar de mensen met wie je te maken hebt.
Baidu, Google, Naver, Sogou, Yandex, of een andere zoekmachine kan een goede start zijn voor een zoektocht naar een appartement of een huis. Je zou kunnen zoeken naar 'Appartementen te huur in Berlijn' of 'Huis te koop in München'.
Lees meer voor een lijst van vastgoedwebsites in Duitsland
Alle links in dit artikel leiden naar bronnen in het Duits of Engels. Gebruik Google Vertalen als je nodig hebt. Of een andere vertaaltool die u leuk vindt.
Stappen om een appartement in Duitsland te krijgen
U wilt deze stappen volgen om accommodatie in Duitsland te vinden,
- Bepaal uw budget.
- Zoek het appartement persoonlijk of online. Controleer wat onroerend goed websites.
- Zoek uw ideale buurt.
- Bedenk of u uw accommodatie met iemand wilt delen.
- Bepaal of je een gemeubileerd of ongemeubileerd appartement of huis wilt.
- Teken een contract. Mogelijk hebt u een formeel contract nodig.
Hoe moeilijk is het om een appartement in Duitsland te vinden?
Het is gemakkelijk om een appartement in Duitsland te krijgen. Bent u in Duitsland dan kunt u de locaties persoonlijk bezoeken, maar online bezichtigen is ook mogelijk. Voor de verhuurder is het misschien makkelijker als je Duits spreekt. U kunt echter wel wat basiskennis Engels via tekst gebruiken. Of in een andere taal die uw agent of hospita spreekt.
Kan je het betalen?
Denk aan uw inkomen en wat u zich kunt veroorloven. Appartementen in Duitsland kunnen duur zijn, maar u kunt betaalbare accommodatie vinden als u er maar lang genoeg naar zoekt.
Uw woonlasten mogen niet meer bedragen dan een derde van uw inkomen. Huur of hypotheek kan korte tijd de helft van je inkomen zijn. Meer dan dat is onhoudbaar, vooral als je iemand hebt om voor te zorgen.
Misschien heb je geen baan nodig om te huren. Maar verhuurders willen er zeker van zijn dat u de huur kunt betalen.
Mogelijk moet u meer documentatie verstrekken als u niet werkt. Als je student bent, kan je universiteit of hogeschool je begeleiden bij huisvesting.
Denk aan gratis huisvestingsopties.
Ondersteuning van gezinnen die anders geen geschikte woning op de woningmarkt zouden kunnen vinden, is het doel van sociale huisvestingssteun in Duitsland.
Welke accommodatie heb je nodig? En waar?
Bedenk wat je nodig hebt en waar.
Bent u op zoek naar woonruimte in de stad, de buitenwijken of op het platteland?
Heeft u veel ruimte nodig? Wil je je accommodatie delen of wil je alleen blijven?
Is uw plaats dicht bij het openbaar vervoer? Heeft u een auto nodig?
Hoe duur zou het zijn om van je huis naar je werk, school, levensmiddelenwinkels, leuke plekken of gewoon een park te reizen?
Je krijgt veel opties:
- een bed in een gedeelde kamer;
- een eenpersoonskamer in een gedeeld huis of appartement;
- een studio-appartement;
- een gemeubileerd of ongemeubileerd appartement of huis. Welke documenten heeft u nodig?
Welke documenten heb je nodig voor een Duits appartement?
Welke documenten u nodig heeft, hangt af van met wie u onderhandelt. Het huren en/of kopen van woonruimte kan ook een overeenkomst zijn tussen particulieren. Daarom heb je soms veel documenten nodig, en soms kun je per sms akkoord gaan met een gesprek.
Als u bijvoorbeeld een appartement, een huis of een kamer in Duitsland wilt huren, heeft u mogelijk een of meer van deze documenten nodig:
- ID of paspoort;
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (bewijs van geen schuld aan vorige verhuurders);
- Drie recente loonstroken;
- Bankafschriften van de laatste drie maanden;
- Mieterselbstauskunft (aanvraagformulier met persoonsgegevens);
- SCHUFA-Auskunft or Bonitätsauskunft für den Vermieter, zijn kredietrapporten. Uw bankafschriften kunnen een alternatief zijn als u net naar Duitsland bent verhuisd.
Het kan zijn dat u niets hoeft te laten zien. Het hangt af van uw overeenkomst met de hospita of de accommodatiebeheerder.
U heeft meer documenten nodig en betaalt belasting over de transactie om een woning te kopen. Maar soms kan het makkelijk zijn, bijvoorbeeld als je een huis vindt op een veiling.
Hoeveel kost een gemiddeld appartement in Duitsland?
Appartementen in Duitsland worden verhuurd voor gemiddeld 8 euro, of €, per vierkante meter, met tarieven variërend van ongeveer € 4 in Wunsiedel of Vogtlandkreis tot € 10 in Berlijn tot € 16 in München.
Een huis kopen in Duitsland kan tussen de 3,000 euro per vierkante meter en meer dan 11,000 euro per vierkante meter kosten.
Een kamer is ongeveer 15 vierkante meter of meer, een studio-appartement is ongeveer 50 vierkante meter en een heel appartement of huis moet meer dan 80 vierkante meter zijn.
Tien euro is ongeveer elf Amerikaanse dollars, 900 Indiase roepies of 80 Chinese yuan.
Lees verder op:
Hoe een huis kopen in Duitsland,
Hoe een accommodatie te huren in Duitsland,
Bronnen: InterNations
De omslagafbeelding bevindt zich ergens in Frankfurt am Main, Duitsland. foto door Mauro Paladini on Unsplash
Laat een reactie achter