Begin met het kopen van een huis in Australië Vastgoed.com.au, Domein. Je kunt ook kijken op Facebook-groepen of andere sociale media. Een bekend voorbeeld is Melbourne Kamers te huur, Huisvesting, Appartementen, Onderverhuur, Kamergenoten, Roomster.
Stappen om een huis te kopen
Bij het kopen van een huis in Australië wil je met een aantal zaken rekening houden. Deze stappen zijn niet in orde.
Bepaal uw budget
Het is essentieel om erachter te komen hoeveel u zich kunt veroorloven om te besteden. Overweeg alle huiskosten, inclusief belastingen, toeslagen en renovaties.
Uw budget is de som van de volgende drie zaken.
Het spaargeld uit het verleden dat u van uzelf of uw gezin kunt verzamelen. U wilt dit geld gebruiken voor een borg, belastingen of de meest noodzakelijke verbouwingen.
De maandelijkse uitgaven aan huur of woonruimte die je nu hebt. Dit is het geld dat u gaat gebruiken voor de maandelijkse aflossing van uw hypotheek of financiering.
De maandelijkse toekomstige besparingen die u voorspelt, zult u in de komende maanden hebben. Dit is extra geld waarop u kunt rekenen op uw budget.
Zoek een woning
Zoek online of neem contact op met een makelaar om een woning in Australië te vinden. Zodra u een woning heeft gevonden die u bevalt, kunt u een bezichtiging plannen.
Misschien wilt u eerst financiering krijgen om te weten hoeveel geld u kunt uitgeven.
Schakel een notaris in
In Australië heeft u een notaris nodig om de juridische aspecten van het kopen van een woning af te handelen.
Een notaris zorgt ervoor dat het contract juridisch bindend wordt en registreert de eigendomsoverdracht bij het kadaster. Mogelijk hebt u ook een vastgoedadvocaat nodig om u te helpen. Dat hangt af van het huis dat u wilt kopen.
Betaal een aanbetaling
Soms vraagt de persoon aan wie u het huis verkoopt u om een aanbetaling. Dat is geen wettelijke verplichting, maar komt wel vaker voor. U moet een juridische tussenpersoon gebruiken, zoals een notaris of een makelaar in onroerend goed, om uw deposito te beheren. U kunt een deel van uw borgsom terugkrijgen als u de woning niet meer koopt.
U kunt dit allemaal voorkomen door eerst uw financiering rond te krijgen zodat u een bod kunt uitbrengen.
Krijg financiering
Als je geld nodig hebt, vraag het dan eerst aan je familie en vrienden. Het is het goedkoopste geld dat u kunt lenen en u kunt rentegeld teruggeven aan uw gemeenschap in plaats van aan een bank.
Als u financiering nodig heeft om een huis te kopen, kunt u een hypotheek aanvragen bij een bank. Het kan zijn dat u verschillende banken moet bezoeken om een hypotheek te vinden die aan uw behoeften voldoet.
U moet documentatie overleggen, zoals een bewijs van inkomen, identificatie en kredietscore.
U kunt zoeken naar overheidsprogramma's en stimulansen voor huiseigenaren. Doe je onderzoek, maar vraag ook advies aan je bank.
Doe een bod en onderteken het contract.
Zodra u de woning heeft gevonden en tevreden bent met de staat van de woning, kunt u een bod uitbrengen. Als u eenmaal overeenstemming heeft bereikt, kunt u het contract ondertekenen in het bijzijn van een notaris.
Betaal en registreer uw eigendom.
U moet betalen voor het huis en de onroerendgoedbelasting die bij het huis hoort. U wilt uw nieuwe woning ook inschrijven bij het kadaster.
In Australië regelt u dit allemaal met behulp van uw notaris.
Zoek een onroerend goed om te kopen in Australië.
U kunt woningen in Australië vinden op vastgoedwebsites of -apps in Australië.
Baidu, Google, Naver, Sogou, Yandex, of een andere zoekmachine kan een goede start zijn voor een zoektocht naar een appartement of een huis te huur. Dit kan bijvoorbeeld 'Huis te koop in Perth' of 'Huis te koop in Melbourne' zijn.
U kunt ook rondvragen bij familie en vrienden. Misschien kent iemand iemand die op zoek is naar een koper voor zijn woning.
U kunt huizenacties bekijken in een gebied dat u interesseert.
Soorten huizen om te kopen
U kunt de volgende type huizen in Australië vinden:
Appartement: Of de "flats" in Australië variëren van "studio's" tot één slaapkamer, vier slaapkamers en vijf slaapkamers.
Eenheid: Dit worden grote, blokgebouwde appartementen genoemd. Vakantieoorden en zakelijke sectoren zijn typerend.
Huis / Eengezinswoningen: Australiërs noemen buitenhuizen huizen. Vrijstaande eengezinswoningen komen veel voor in suburbia en landelijke gebieden. Oprit en eigen ingang zijn verdere pluspunten.
Half vrijstaande duplex: Twee huizen naast elkaar gebouwd, met een muur ertussen.
Hoeveel een huis kopen in Australië
De gemiddelde prijs per vierkante meter voor een huis of appartement in Australië is ongeveer 6,525 AU$, oplopend tot 8,500 AU$ in Melbourne en 12,383 AU$ in Sydney.
1000 AUD, of AU$, is ongeveer 650 Amerikaanse dollars. Dat is ongeveer 53,903 Indiase roepies of 4,698 Chinese yuan.
Het kopen van een appartement in het stadscentrum kan ongeveer 8,000 AU$ kosten.
Het kopen van een appartement buiten het stadscentrum kan ongeveer 5,050 AU$ kosten.
Het kopen van een appartement in het stadscentrum kan in Melbourne ongeveer 9,000 AU$ kosten.
In Melbourne kan het kopen van een appartement buiten het stadscentrum ongeveer 8,000 AU$ kosten.
In Sydney kan het kopen van een appartement in het stadscentrum ongeveer 14,000 AU$ kosten.
Het kopen van een appartement buiten het stadscentrum van Sydney kost ongeveer 10,764 AU$.
Mogen buitenlanders onroerend goed kopen in Australië?
Buitenlanders hebben geen beperkingen bij het kopen van onroerend goed in Australië. Buitenlanders verwerven eigendommen in grote Australische steden zoals Melbourne, Sydney en Perth.
Lees meer over
Hoe vind je een appartement in Australië
Hoe een huis te huren in Australië
Bron: Internationale
Foto door Fin Whelen on Unsplash, Melbourne VIC, Australië.
Laat een reactie achter