Begin bij het kopen van een huis in Zuid-Afrika Property24, Eigen terrein. Je kunt ook kijken op Facebook-groepen of andere sociale media. Een bekend voorbeeld is Huis Huis Kaapstad verhuur.
Stappen om een huis te kopen
U wilt met een aantal zaken rekening houden als u een woning gaat kopen in Zuid-Afrika. Deze stappen zijn niet in orde.
Bepaal uw budget
Het is essentieel om erachter te komen hoeveel u zich kunt veroorloven om te besteden. Overweeg alle huiskosten, inclusief belastingen, toeslagen en renovaties.
Uw budget is de som van de volgende drie zaken.
Het spaargeld uit het verleden dat u van uzelf of uw gezin kunt verzamelen. U wilt dit geld gebruiken voor een borg, belastingen of de meest noodzakelijke verbouwingen.
De maandelijkse uitgaven aan huur of woonruimte die je nu hebt. Dit is het geld dat u gaat gebruiken voor de maandelijkse aflossing van uw hypotheek of financiering.
De maandelijkse toekomstige besparingen die u voorspelt, zult u in de komende maanden hebben. Dit is extra geld waarop u kunt rekenen op uw budget.
Zoek een woning
Zoek online of neem contact op met een makelaar om een woning in Zuid-Afrika te vinden. Zodra u een woning heeft gevonden die u bevalt, kunt u een bezichtiging plannen.
Misschien wilt u eerst financiering krijgen om te weten hoeveel geld u kunt uitgeven.
Schakel een notaris in
In Zuid-Afrika heeft u een notaris nodig om de juridische aspecten van het kopen van een woning af te handelen.
Een notaris zorgt ervoor dat het contract juridisch bindend wordt en registreert de eigendomsoverdracht bij het kadaster. Mogelijk hebt u ook een vastgoedadvocaat nodig om u te helpen. Dat hangt af van het huis dat u wilt kopen.
Betaal een aanbetaling
Soms vraagt de persoon aan wie u het huis verkoopt u om een aanbetaling. Dat is geen wettelijke verplichting, maar komt wel vaker voor. U moet een juridische tussenpersoon gebruiken, zoals een notaris of een makelaar in onroerend goed, om uw deposito te beheren. U kunt een deel van uw borgsom terugkrijgen als u de woning niet meer koopt.
U kunt dit allemaal voorkomen door eerst uw financiering rond te krijgen, zodat u een bod kunt doen.
Krijg financiering
Als je geld nodig hebt, vraag het dan eerst aan je familie en vrienden. Het is het goedkoopste geld dat u kunt lenen en u kunt rentegeld teruggeven aan uw gemeenschap in plaats van aan een bank.
Als u financiering nodig heeft om een huis te kopen, kunt u een hypotheek aanvragen bij een bank. Het kan zijn dat u verschillende banken moet bezoeken om een hypotheek te vinden die aan uw behoeften voldoet.
U moet documentatie overleggen, zoals een bewijs van inkomen, identificatie en kredietscore.
U kunt zoeken naar overheidsprogramma's en stimulansen voor huiseigenaren. Doe je onderzoek, maar vraag ook advies aan je bank.
Doe een bod en onderteken het contract.
Zodra u de woning heeft gevonden en tevreden bent met de staat van de woning, kunt u een bod uitbrengen. Als u eenmaal overeenstemming heeft bereikt, kunt u het contract ondertekenen in het bijzijn van een notaris.
Betaal en registreer uw eigendom.
U moet betalen voor het huis en de onroerendgoedbelasting die bij het huis hoort. U wilt uw nieuwe woning ook inschrijven bij het kadaster.
In Zuid-Afrika regelt u dit allemaal met behulp van uw notaris.
Zoek een onroerend goed om te kopen in Zuid-Afrika.
U kunt huizen in Zuid-Afrika vinden op onroerend goed websites of apps, in Zuid Afrika.
Baidu, Google, Naver, Sogou, Yandex, of een andere zoekmachine kan een goede start zijn voor een zoektocht naar een appartement of een huis te huur. Dit kan bijvoorbeeld 'Huis te koop in Kaapstad' of 'Huis te koop in Johannesburg' zijn.
U kunt ook rondvragen bij familie en vrienden. Misschien kent iemand iemand die op zoek is naar een koper voor zijn woning.
U kunt huizenacties bekijken in een gebied dat u interesseert.
Soorten huizen om te kopen
In Zuid-Afrika kunt u de volgende type huizen vinden:
- Farms: Een boerderij is een agrarisch eigendom. Wijnboerderijen, dierenboerderijen en voedselboerderijen komen veel voor in Zuid-Afrika.
- Kleine bedrijven: Kleine bedrijven zijn boerderijen en percelen. Een klein bedrijf kan meer dan 10 hectare groot zijn, maar is over het algemeen kleiner dan een boerderij.
- Batchelor-appartementen: Batchelor-appartementen hebben een slaapkamer, een woon-/eetkamer, een keuken en een badkamer.
- flats: Dit type huis heeft een of twee slaapkamers, grotere appartementen hebben er drie.
- herenhuizen: Een herenhuis kan een duplex van één verdieping of twee verdiepingen zijn.
- Clusterwoningen: Complexwoningen zijn clusterwoningen. Het onderhoud van de tuin en het zwembad is de taak van de eigenaar, in tegenstelling tot stadswoningcomplexen.
- Huisjes: Grotere huizen hebben huisjes. Ze worden normaal gesproken los van de hoofdstructuur gehuurd.
Hoeveel een huis kopen in Zuid-Afrika
De gemiddelde prijs per vierkante meter voor een huis of een appartement in Zuid-Afrika is ongeveer 8,000 R, of euro, oplopend tot R 30,000 in Kaapstad en R 10,000 in Durban.
1000 ZAR, of R, is ongeveer 53 Amerikaanse dollars. Dat is ongeveer 4,391 Indiase roepie of 382 Chinese yuan.
Het kopen van een appartement in het stadscentrum kost ongeveer 8,000 R.
Het kopen van een appartement buiten het stadscentrum kost ongeveer 7,800 R.
Het kopen van een appartement in het stadscentrum kan in Kaapstad ongeveer 30,000 R kosten.
In Kaapstad kan het kopen van een appartement buiten het stadscentrum ongeveer 15,000 R kosten.
In Durban kan het kopen van een appartement in het stadscentrum ongeveer 10,000 R kosten.
Het kopen van een appartement buiten het stadscentrum in Durban kost ongeveer 12,000 R.
Mogen buitenlanders onroerend goed kopen in Zuid-Afrika?
Buitenlanders hebben geen beperkingen bij het kopen van onroerend goed in Zuid-Afrika. Buitenlanders kopen onroerend goed in grote Zuid-Afrikaanse steden zoals Kaapstad, Johannesburg en Durban.
Lees meer over
Hoe vind je een appartement in Zuid-Afrika
Hoe een huis te huren in Zuid-Afrika
Vastgoedwebsites in Zuid-Afrika
Bron: Numbeo
Foto door Clodagh da Paixao on Unsplash, Johannesburg, Zuid-Afrika.
Laat een reactie achter